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今富不動産 営業ブログ
お金の知識

コスト意識が大切

投稿日時: 2020.10.06 (35 ヒット)

 

手取り収入が20万円の人が
毎月30万使ったら、赤字なので生活することができません。

不動産投資でも、
家賃収入が年間300万円の物件を購入しても
毎年の支出が300万以上なら赤字なので、
やらない方が良いです。

都会ではワンルームマンション投資が盛んに行われていて、

新築の物件の投資も多い様です。

「将来の年金になる
 節税になる」

というセールストークが使われています。

不動産所得は総合課税なので、サラリーマンの方は、

会社から貰う給料と不動産からの所得を全部ひっくるめて、
確定申告する必要があります。


給料は赤字になることはありませんが、
不動産所得は赤字になることがあります。

「赤字の不動産所得と黒字の給与所得を
 合算して、払い過ぎた所得税が返ってきて
 節税になりますよ。」

というものが先ほどのセールストークです。

節税と聞くと嬉しい気もしますが、
よく考えたらそもそも赤字になるような
収益物件なら買う必要がありません。


35年後にローンの支払いが終わり、
そこから年金のようにお金が入ると言われても、
その頃には古い負動産が残るだけです。


後悔しないようにしっかり勉強しましょう。

 

 

 

 

 

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■参加費

⒊000円

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※口座振込

※申し込み頂いた方に順次口座情報をお伝え致します。

 

参加ご希望の方はお問い合わせフォームもしくは電話にて

お気軽にご連絡下さいませ。

完全紹介制となっているので、予約が必要です。

 



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