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お知らせ
3~5月【知らないと損するお金の話】セミナー
投稿日時： 2021.03.11 (1153 ヒット)
今月も私どもが主催するマネーセミナーがございます。
◎資産形成に興味があるけど
全く知識がなくてわからない。
◎資産形成しているけど、
正しい知識を学びたい。
◎これからマイホームを取得する予定の方。
◎不動産を売却した方、する予定の方。
◎アパート、マンションなど
不動産投資をしている方、検討している方。
そんな方におすすめの内容になっています。
私が大学生の頃、不動産業を営む祖父から
「アパートを建てないか？」
と打診がありました。
不動産に対する知識もなく、
不動産投資に関する知識も全くない時でした。
祖父も仕事で稼いだお金や、金融機関からの借入により
賃貸物件を所有していました。
不動産売買の仲介業務は
契約が成立して初めて収入が得られる仕事です。
そのため、売買仲介をメインでしている会社は
毎月決まった収入があるわけではなく、
収入の金額も毎月かなり変動があります。
そんな不確定な収入とは違い、
家賃収入は入居者が住んでいる限り、
毎月確実に入ってきます。
もちろん金融機関からの借入の返済や、修繕費の支払い
固定資産税の支払いなど多くのコストもかかります。
アパート建築を計画した
祖父でしたが、後期高齢者だったこともあり、
金融機関から借入することができませんでした。
そんな中で就職も決まって働き出すタイミングの自分に声がかかりました。
私は祖父に
「アパートを建築して借入することはできるかもしれないけど、
銀行にお金を返すのが大変そうだ」
と伝えました。
祖父は
「自分がお金を返すのではなく、
アパートに入居した人が返してくれるんだよ。
なんとかなるから建てれば大丈夫だ」
こんな感じでした 笑。
お金を稼ぐには、
会社に勤めて、汗水垂らして働いて
給料をもらう。
こんな当たり前の働き方しか
想像できませんでした。
自分なりに不動産投資に関する本を読み漁り、
なんとかなるかと判断しました。
結果的に銀行から数千万円借りて、
アパートを作り、
アパート経営を始めました。
実際に他の資産運用の投資と比べ、
不動産投資のいいところは
金融機関からお金を借りてできるところです。
収入ー支出＝利益
なので、収支がプラスであれば
アパートという資産がお金を稼いできてくれます。
もちろん入居者が引っ越して空室が増えると赤字になるので
手出しも発生します。
大切なのは、リスクとリターンのバランスなのではないでしょうか？
日本では、自分が汗水垂らして稼ぐ
勤労所得と
会社を経営して、組織で稼ぐ
事業所得に関しては
多くの方が学んで実践しています。
しかし、アパート経営のように
資産を働かせて稼ぐ
財産所得については学ぶ機会が乏しいです。
海外では、資産を働かせる財産所得の大切さを
学生時代に学びます。
その結果として、
長期休暇を取って、バカンスに行ったり、
40歳でリタイアし、世界一周旅行に行ったり
自由な時間を持つことができます。
なぜなら、仕事をしていない間にも
財産から収入を得ることができるからです。
自分自身、そんな生活に強い憧れがあったので、
資産運用の知識も学べて、仕事に活かせることができ、
お客様のお役に立てる資格の
CFPを取得しました。
その結果、
多くの方に感謝してもらえて勉強して本当に良かったと思う一方で、
まだまだ勉強が足りないと実感する今日この頃です。
今は、お金について学ぶことの大切さを
１人でも多くの方と共有したいので
セミナーを主催・企画しています。
日程
3月13日(土) 20:00-22:00 資産形成編〜
3月14日(日)19:30-21:30 運用保全編〜
3月22日(月)19:00-21:00 運用保全編〜
3月28日(日)14:00-16:00 資産形成編〜
4月10日(土)10:30-14:00 資産形成編〜
5月15日(土)10:30-14:00 資産形成編〜
参加費
初回 3,000円 2回目以降 500円
ランチ付きは 2回目以降でも1人 3,000円です。
Zoomでのオンラインセミナーでは、
東京や沖縄など県外の方が多く参加されます。
ご興味がある方で、ご都合のつく日程のある方はご連絡ください。
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