物件検索/search
不動産業には宅建がいるの?
今回は資格について語ります。
昨年の12月3日に宅建の合格発表があり、
5ヶ月経って、
やっと僕の宅地建物取引士証が届きました。
宅建というのは略称です。
以前の正式名称は「宅地建物取引主任者」でしたが
今年の4月から「宅地建物取引士」に名称が変更されました。
なぜ名称の変更があったのか?
試験の内容が年々難しくなってきていることや、
お客様の大切な財産を扱う仕事なのだから士業とし、
もっと責任を持たせよう!
ということのようです。
ちなみに、
宅建は国家試験の中で1番受験されていて、
受験者は毎年約19万人、
そのうち合格者は約3万人です。
数が大きくて、
イメージが湧きにくいでしょうか?
ザックリいうと、
19人中3人が受かる試験です。
合格率は15%前後です。
士業になったので、
今後はもっと合格率が低くなっていくことが予想されています。
(難しくなる前に受かって良かった・・・)
ところで宅建をもっていると何ができるのでしょうか?
以下の3つのことができます。
①重要事項の説明
②重要事項説明書への記名・押印
③契約書への記名・押印
不動産は値段が高く、
購入にあたって失敗できません。
お客さまが不動産を買ったけれど、
「ちょっと今回の家はまずかったから、
これを教訓にまた別の家を買えばいいや」
というようなことができないのです。
そのためしっかりと勉強をした人に説明責任をもたせ、
トラブルを減らそうということになっているのです。
不動産屋さんでは、
宅建の資格を5人に1人がもっていれば
不動産業をしても良いことになっています。
16人従業員がいれば4人がもっていたら仕事ができます。
従業員が資格を持っていたら
社長さんは宅建を取得しなくても、
大丈夫なのです。
不動産を購入する際は、
担当の従業員さんが宅建の資格を持っているのかを
確認するようにすれば、
より良いアドバイスが受けられるのではないのでしょうか。
士業になり、
よりいっそう知識が求められる仕事となったので、
日々勉強に励みます。
- 昨年不動産を売った方で売買金額が500万円の方はぜひご確認を!! (2022.02.04)
- 相続対策ってお金持ちの問題だと考えていませんか? (2020.10.14)
- 頭金は支払わない方が得する? (2020.10.07)
- 不動産投資で資産形成 (2020.10.06)
- コレでバッチリ!不動産の仲介手数料っていくらかかるの?(売買編) (2020.01.05)
- 不動産売買仲介手数料早見表 (2020.01.05)
- 不動産売買契約書には、収入印紙を忘れずに!意外な出費の1つ、印紙税って何? (2016.11.20)
- 立つ鳥跡を濁さずっていうけれど、どこまでが入居者の責任なの!?原状回復についてのガイドラインを読んで学習!でも、その前にこのブログもチェック!! (2016.09.17)
- 大切なマイホームを手放す時に、損をしてしまったかもしれないあなた!!このブログを読んで、特例の対象になるかどうかを考えてみませんか? (2016.07.20)
- 知ってる!?相続した家やマイホームの処分について知っておきたい税のアレコレ~3,000万円特別控除~ (2016.04.21)