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今回は資格について語ります。
昨年の12月3日に宅建の合格発表があり、
5ヶ月経って、
やっと僕の宅地建物取引士証が届きました。
宅建というのは略称です。
以前の正式名称は「宅地建物取引主任者」でしたが
今年の４月から「宅地建物取引士」に名称が変更されました。
なぜ名称の変更があったのか？
試験の内容が年々難しくなってきていることや、
お客様の大切な財産を扱う仕事なのだから士業とし、
もっと責任を持たせよう！
ということのようです。
ちなみに、
宅建は国家試験の中で１番受験されていて、
受験者は毎年約１９万人、
そのうち合格者は約３万人です。
数が大きくて、
イメージが湧きにくいでしょうか？
ザックリいうと、
１９人中３人が受かる試験です。
合格率は１５％前後です。
士業になったので、
今後はもっと合格率が低くなっていくことが予想されています。
(難しくなる前に受かって良かった・・・)
ところで宅建をもっていると何ができるのでしょうか？
以下の３つのことができます。
①重要事項の説明
②重要事項説明書への記名・押印
③契約書への記名・押印
不動産は値段が高く、
購入にあたって失敗できません。
お客さまが不動産を買ったけれど、
「ちょっと今回の家はまずかったから、
これを教訓にまた別の家を買えばいいや」
というようなことができないのです。
そのためしっかりと勉強をした人に説明責任をもたせ、
トラブルを減らそうということになっているのです。
不動産屋さんでは、
宅建の資格を５人に１人がもっていれば
不動産業をしても良いことになっています。
１６人従業員がいれば４人がもっていたら仕事ができます。
従業員が資格を持っていたら
社長さんは宅建を取得しなくても、
大丈夫なのです。
不動産を購入する際は、
担当の従業員さんが宅建の資格を持っているのかを
確認するようにすれば、
より良いアドバイスが受けられるのではないのでしょうか。
士業になり、
よりいっそう知識が求められる仕事となったので、
日々勉強に励みます。
