相続した不動産の買取か仲介で迷っている方へ-都城市の不動産

不動産を相続する時に相続人が複数いる場合には

不動産をどういう風に分けるかで

話がまとまらないケースが多く見受けられます。

例えば亡くなったAさんには子供が5人いて

配偶者は既に他界している場合、

子供5人1/5ずつ共有にするケースがあります。

この場合に、相続した土地を売却しようと考えたら

相続人全員の同意が必要になります。

急にお金が必要になった相続人の1人が売却したいと考えても

金銭的に余裕がある方は

売却したくないと反対することも多くあります。

また、不動産を売りたいと考えた時には

長期間売れないということも充分に考えられます。

例えば、車を売却したいと考えた時には、

買取査定を依頼すればすぐに買取で売却ができるケースが多いと

思います。

不動産を売却する場合には、主に

・買取

・仲介

の２つのパターンが考えられます。

不動産買取は売主様がお持ちの不動産を不動産会社が直接買取する不動産売却方法です。

仲介売却とは違い、

一般から買主様を探す手間を省き、

条件面で合意すれば数日～数週間以内に売却が完了することが不動産買取の特徴といえます。

相続や離婚、住み替えなどにより、不動産を1日も早く現金化したい事情がある場合は

不動産買取を選ぶと良いでしょう。

いつ売れるかわからない仲介売却と比べて、

安心感を得やすいこともおすすめできるポイントです。

もちろん場合によっては買取ができないケースもあります。

不動産仲介で売却する場合には

買主を幅広く募集して、

不動産会社が間に入って売却のお手伝いをするイメージです。

仲介での売却の方が買取での売却に比べて

高値で売却できることが多いです。

買取が仲介に比べて安くなってしまう理由としては、

購入した不動産会社は、

購入後リフォームや造成などをして

売却するか、購入した物件を賃貸物件として貸し出すことを想定しているので

購入後にかかる、造成代やリフォーム代、不動産取得税や固定資産税などの税負担と

不動産会社の利益が入ってくるからです。

弊社のお客様の中でも、

早く売却したいので、買取を希望する方も多くいます。

どちらの方法で売却したらいいのか

分からない場合には、ご相談してみてください☺️