相続した実家の管理でお困りの方-都城市の不動産

弊社は宮崎県都城市都北町に会社がありますが、

地元の方以外から相談を受けることが多くあります。

例えば、

・都城市にある実家を兄弟で相続したが、

　相続人は関西にいるので管理するのが難しい。

・畑を相続して、耕作してくれる親戚がいたので任せていたが、

　親戚が高齢になり、今後は畑を使えなくなってしまい、

　困ってしまった。

など、県外の方からの相談を受けることが多くあります。

不動産をどうするかを考えた時に、

・売却する

・賃貸物件として貸し出す

の２つが不動産活用方法として

考えられます。

実家を相続して売却しようと考えた時に、

そのままの現状で売却するのか、

建物をリフォームして付加価値をつけて売却するのか、

解体を行い、更地として売却するのか

迷うところですよね。

解体費用も高くなってきていて、一般的な住宅でも

100〜200万円ほどかかることも珍しくありません。

土地代が安いエリアでは、解体費用を売却金額でカバーすることも

難しいこともしばしばあります・・・

建物の築年数が新しい場合や、

築年数はかなり経過していても所有者が丁寧に利用していたので

状態がかなり良い場合には、そのままの状態で利用もできるでしょう。

賃貸に出す場合も

・そのまま貸し出すのか

・リフォームして付加価値をつけて貸し出すか

検討することになるのですが、

リフォーム費用に多額のお金をかけると

回収するのに何年もかかることになります。

ただ賃貸の場合には、貸した後に建物に雨漏りや不具合があると

入居者から修理を求められて予期せぬ出費が発生する可能性も

考えなくてはなりません。

県外に住んでいて相続した実家の管理にお悩みの方は

どうすればいいのか、信頼できる不動産屋さんに相談したら

良い解決案が聞けるかもしれません。

弊社にも、毎月多くのお客様から相談があるので

相談してみたい方は、お気軽にご連絡してくださいね✨

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